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木材利用相談Q&A 100

住宅 - 価格に関する利用相談

住宅 - 価格
Q18 木造住宅は贅沢で、住宅としては値段が高く付くといわれましたが、本当ですか?

住宅金融公庫の平成8年度の調査報告によると、木造住宅を木造軸組構法、ツーバイフォー構法、木質系プレハブ構法で建てた場合、その他の構法で建てた場合より安いことが示されています。銘木類をふんだんに使用した木造住宅でなければ、決して高いことはありません。

平成8年度「住宅・建築主要データ調査報告 戸建住宅編」によると、木造住宅の1坪当たりの建設費は、木造軸組が52.6万円、ツーバイフォーが57.6万円、木質系プレハブが57.6万円になっているのに対し、非木造住宅では鉄骨系プレハブ58.1万円、コンクリート系プレハブ59.6万円、鉄筋コンクリート造60.6万円、在来鉄骨61.6万円となっており、木造住宅が最も安いことがお分かりでしょう。

住宅構法別の建築費(坪単価)

住宅構法 平均
建設費
(万円/坪)
建 設 費 別 割 合(%)
40万円未満 40~50万円未満 50~60万円未満 60~70万円未満 70万円以上 不 明
木造軸組 52.6 5.9 27.3 41.3 16.9 5.1 3.4
ツーバーフォー 57.6 3.6 15.3 39.5 23.0 12.8 5.8
プレハブ 58.0 3.0 12.0 41.6 30.2 11.5 1.6



木質系 57.6 4.5 12.2 39.1 30.9 29.9 28.8
鉄骨系 58.1 2.1 11.8 43.5 29.9 11.1 1.6
コンクリート系 59.6 1.7 13.6 35.6 28.8 16.9 3.4
鉄筋コンクリート 60.6 1.5 7.5 32.8 40.3 14.9 3.0
在来鉄骨 61.6 0.8 14.6 32.3 24.6 25.4 2.3
その他 59.6 0.0 11.1 48.1 18.5 14.8 7.4
資料:住宅金融公庫編「住宅・建築主要データ調査報告 平成8年度戸建住宅編」
注)住宅構法の不明なものは除いた。

住宅 - 価格
Q16 家を建てる時にはどのくらいの資金が必要ですか?
Q17 木造軸組工法、2×4工法などのうち、どの建て方が一番安いですか?
Q18 木造住宅は贅沢で、住宅としては値段が高く付くといわれましたが、本当ですか?
Q19 木造軸組住宅の建築費のうち、それぞれの工事別の費用、特に木材費はどの位ですか?
Q20 六畳の床と壁二面を木材に改装したいのですが、費用はどのくらい掛かりますか?
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