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木材利用相談Q&A 100

ログハウスに関する利用相談

ログハウス
Q86 ログハウスの建築費はどのくらいですか?

実際に建てられた方々の例では、ハンドカットで70万円/坪台が40%を占め、マシンカットでは60万円/坪台が45%占めています。売り価格としては工事費込みでハンドカットは80~120万円/坪、マシンカットで40~65万円/坪と言われています。ただし、建設地の諸条件で相当違いが出ているようです。

1)ログハウスは、リゾートのセカンドハウスなどに採用されることが多いので、建設地の地盤条件、地理条件などが、通常の住宅地より困難な場合が多いものです。そのような場所に建設するための基礎工事は、一般的に都市部の住宅の基礎施工費とは比べものにならないほど嵩むものであることを建築費を考える場合に充分考慮する必要があります。

2)ログハウスの構法上からは、ログ交差部の有無から概して、あぜくら構法のものよりP&P構法、P&B構法の方が割安になると考えられます。
ログハウス建築にかかる総費用の各工事別費用のおおよそは次のような配分であるとされています。

  1. 建築本体工事 65~70%
  2. 付帯設備工事 10~15%
  3. 別途工事   15~20%
  4. 諸費用     5~10%

3)ある雑誌社が行ったログハウスメーカに対するアンケート調査の結果を下表にまとめました。


ハンドカット マシンカット ポスト&ビーム
平均面積(m2) 133.2 110.8 140.4
平均価格(万円) 3,030 2,141 3,117
平均坪単価(万円) 74.9 63.7 73.3
坪単価別棟数  -49万円 1 6 1
   〃    50-59万円 5 17 11
   〃    60-69万円 8 18 9
   〃    70-79万円 7 8 4
   〃    80-89万円 5 4 3
   〃    90万円- 7 4 5
「夢の丸太小屋に暮らす」2000年11月号別冊付録より

4)ある調査で実際にログハウスを建てた人達が選んで購入したのは、アンケートの集計では

ハンドカットが坪当たり
60万円台25%、70万円台40%、80万円台以上5%、
マシンカットが坪当たり
50万円台20%、60万円台45%、70万円台20%、80万円以上10%、

という結果です。なるべく建設地に近いメーカーを選んで、当該社のカタログから、そのメーカーの持っているモデルプラン、得意としている構法、ログ形状などから選ぶと経済的です。

5)その他、選択にあたってはメーカーのグループ、メーカーの形態[1.ログ作製から施工までの一貫メーカーか、2.ログ作製だけで施工は工務店に任せているか、3.ログを各メーカーから購入して施工中心か、4.ログを購入して販売しているメーカーか]の違いなども考慮に入れて、さらに施工など経験も検討されると良いでしょう。

ログハウス
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Q86 ログハウスの建築費はどのくらいですか?
Q87 ログハウスの建築について相談に乗ってもらえるところを教えて下さい。
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Q89 ログハウスを自分で建てたいので、建築スクールやログの入手先を紹介して下さい。
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